Bảng giá xây dựng phần thô cập nhật mới nhất bao gồm giá cơ bản cho các nhóm công trình khác nhau. Giá đơn vị trên m2 được điều chỉnh gia giảm khác nhau tùy thuộc vào loại công trình và diện tích xây dựng. Chi tiết giá xây dựng phần thô mới nhất năm 2020 khách hàng có thể tham khảo các bảng báo giá phần thô dưới đây:

  • Không tính phí xin phép xây dựng
  • Giảm 50% phí thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công, khi khách hàng giao công ty chúng tôi thi công phần thô
  • Giảm 100% phí thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công,  khi khách hàng giao công ty chúng tôi thi công hoàn thiện chìa khóa trao tay

BẢNG GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ THEO DIỆN TÍCH

Diện tích Nhà phố hiện đại Nhà  có mái thái        Nhà tân cổ điển
          >400m2 3.100.000 /m2 3.200.000 /m2 3.300.000 /m2
300m2 – 350m2 3.200.000đ /m2 3.250.000đ /m2 3.350.000đ /m2
250m2 – 300m2 3.300.000đ /m2 3.400.000đ /m2 3.500.000đ /m2
150m2 – 250m2 3.350.000đ /m2 3.450.000đ /m2 3.550.000đ /m2
       <150m2 3.450.000đ /m2 3.500.000đ /m2 3.600.000đ /m2

VẬT LIỆU SỬ DỤNG

BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM
Bê tông sử dụng trong điều kiện mặt bằng tốt,
Mac bê tông theo thiết kế hoặc với tỷ lệ 1 cát / 4 xi măng / 6 đá

THIẾT BỊ SỬ DỤNG CÔNG TÁC THI CÔNG

THIẾT BỊ PHỤC VỤ CÔNG TÁC THI CÔNG

  • Máy Laser
  • Máy cắt lõi bêtong
  • Máy trộn bêtong
  • Dàn giáo – Cốt pha sắt
  • Máy gia công sắt thép
  • Trụ chống các loại

TRANG THIẾT BỊ CUNG CẤP TẠI CÔNG TRÌNH

Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng

Cam kết sử dụng vật tư xây dựng chính hãng như cam kết trên hợp đồng. Tuyệt đối không sử dụng vật tư giả, kém chất lượng vào trong thi công công trình. Quý khách hàng có thể kiểm tra vật tư trước, sau và trong suốt quá trình thi công công trình. Luôn báo cáo vật tư mẫu trước khi thi công.

QUY TRÌNH XÂY DỰNG PHẦN THÔ

NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

NHÂN CÔNG LÁT GẠCH

  • Nhân công lát gạch sàn, ốp len chân tường tầng trệt và các tầng lầu, sân thượng và nhà vệ sinh (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo, đá, phân vữa, hồ…)
  • Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo, đá, phân vữa, hồ…)

 

NHÂN CÔNG SƠN NƯỚC

Nhân công sơn nước toàn bộ nhà. Thi công 2 lớp bả, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. (Chủ đầu tư cung cấp sơn, cọ, giấy nhóm….)

NHÂN CÔNG LẮP ĐẶT

Nhân công lát bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (Lắp đặt Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nước nóng, gương, phụ kiện..)

NHÂN CÔNG LẮP ĐẶT ĐIỆN ĐÈN

Nhân công lắp đặt hệ thống đèn điện, chiếu sáng (Lắp đặt tủ điện, công tác, ổ cắm, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn trang trí)

BẢO VỆ VÀ VỆ SINH CƠ BẢN

  • Vệ sinh công trình cơ bản, không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp
  • Bảo vệ công trình trong và sau khi hoàn thành, đảm bảo an ninh, an toàn

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

KẾT CẤU THI CÔNG HỆ SỐ TÍNH
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 m đến dưới 1.3m so với Code vỉa hè 150%
diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 m đến dưới 1.7m so với Code vỉa hè 170%
diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 m đến dưới 2.0 m so với Code vỉa hè 200%
diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 2.0 m đến trở lên so với Code vỉa hè 250%
diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 40%
diện tích
Phần móng công trình thi công móng cọc 30%
diện tích
Phần móng công trình thi công móng bè và móng 2 phương 60%
diện tích
Phần diện tích có mái che
(Trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che)
100%
diện tích
Phận diện tích không có mái che trừ sân trước và sân sau (sân thượng, sân phơi) 50%
diện tích
Mái bê tông cốt thép 50%
diện tích
Mái TOLE
(Bao gồm xà gỗ, sắt hộp và tole)
30%
diện tích
Mái ngói kèo sắt
(Bao gồm khung kèo và ngói lợp)
70%
diện tích
Mái ngói BTCT
(Bao gồm hệ rito và ngói lợp)
100%
diện tích
Sân trước và sân sau (Giá liên hệ nếu sân có diện tích lớn) 70%
diện tích
Khu vực cầu thang 100%
diện tích

TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ PHỐ 1 TRỆT 2 LẦU PHẦN THÔ

Kết cấu Diện tích sàn Hệ số Diện tích tính chi phí
Móng 4mx15m 40% 24m2
Sân 2mx4m 50% 4m2
Tầng trệt 4mx15m 100% 60m2
Lầu 1 4mx15m 100% 60m2
Lầu 2 4mx15m 100% 60m2
Mái bê tông 4mx15m 50% 30m2
Tổng diện tính tính giá xây dựng 238m2
Đơn giá thi công phần thô 3,300,000
Tổng chi phí xây dựng phần thô 785,400,000

PHƯƠNG ÁN VÀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG

TRÌNH TỰ XÂY DỰNG THỰC TẾ

Thiết kế biệt thự đẹp 3 tầng

LIÊN HỆ TƯ VẤN - BÁO GIÁ