Đơn giá thiết kế Nhà phố và Biệt thự phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố:
- Diện tích sử dụng của công trình.
- Kiến trúc sư cung cấp những dịch vụ nào:
- Gói cơ bản: Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, 3D ngoại thất, dự toán kinh phí.
- Gói nâng cao: bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, 3D nội thất, 3D ngoại thất, dự toán kinh phí.
- Công trình theo phong cách hiện đại hay cổ điển, đơn giản hay phức tạp.
| BẢNG ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ | ||||
| Nhóm | Loại công trình | Dịch vụ | Diện tích | Đơn giá |
| 1 | Nhà phố hiện đại | Gói cơ bản
(phối cảnh 3D ngoại thất) |
400-600 m2 | 80.000 đ/m2 |
| 300-400 m2 | 90.000 đ/m2 | |||
| 200-300 m2 | 100.000 đ/m2 | |||
| Gói nâng cao
(phối cảnh 3D nội thất) |
400-600 m2 | 130.000 đ/m2 | ||
| 300-400 m2 | 140.000 đ/m2 | |||
| 200-300 m2 | 150.000 đ/m2 | |||
| 2 | Nhà phố hai mặt tiền | Đơn giá nhóm 1 cộng thêm 10.000đ/m2 | ||
| 3 | Nhà phố tân cổ điển | Đơn giá nhóm 1 cộng thêm 10.000đ/m2 | ||
| 4 | Nhà phố cổ điển | Đơn giá nhóm 1 cộng thêm 20.000đ/m2 | ||
|
||||
| BẢNG ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG BIỆT THỰ | ||||
| Nhóm | Loại công trình | Dịch vụ | Diện tích | Đơn giá |
| 1 | Biệt Thự hiện đại | Gói cơ bản
(phối cảnh 3D ngoại thất) |
400-600 m2 | 90.000 đ/m2 |
| 300-400 m2 | 110.000 đ/m2 | |||
| 200-300 m2 | 120.000 đ/m2 | |||
| Gói nâng cao
(phối cảnh 3D nội thất) |
400-600 m2 | 140.000 đ/m2 | ||
| 300-400 m2 | 150.000 đ/m2 | |||
| 200-300 m2 | 160.000 đ/m2 | |||
| 2 | Biệt Thựhai mặt tiền | Đơn giá nhóm 1 cộng thêm 10.000đ/m2 | ||
| 3 | Biệt Thựtân cổ điển | Đơn giá nhóm 1 cộng thêm 10.000đ/m2 | ||
| 4 | Biệt Thựcổ điển | Đơn giá nhóm 1 cộng thêm 20.000đ/m2 | ||
|
||||
-
QUY TRÌNH THIẾT KẾ:
Thời gian thiết kế tùy thuộc vào quy mô của công trình:
- Nhà phố: 10 -> 20 ngày.
- Biệt thự : 20 ngày – > 30 ngày.
- Nhà hàng, quán café, khách sạn: 30 ngày-> 60 ngày.
Sau đây công ty chúng tôi gửi quý khách quy trình thiết kế của một hồ sơ bản vẽ:
Bước 1: Chủ nhà cung cấp nhu cầu sử dụng, kiến trúc sư lên nội dung thiết kế.
Điều đầu tiên chính là giai đoạn kiến trúc sư gặp trực tiếp khách hàng để cùng trao đổi về cách thức triển khai công việc.
Chủ nhà gửi cho KTS sổ hồng của đất, KTS nhờ XPXD kiểm tra quy hoạch của căn nhà, xem có thể xây được diện tích mật độ xây dựng, số tầng, chiều cao của nhà như thế nào.
Sau đó chủ nhà sẽ cung cấp cho KTS nhu cầu, ý tưởng mong muốn của mình. Nhà có bao nhiêu người ở, độ tuổi, cần không gian kín hay mở, phong cách thiết kế mong muốn (hiện đại, cổ điển, hoài cổ, vintage, retro…).
Kiến trúc sư sẽ lên nội dung thiết kế, nhà mấy tầng, có các phòng như thế nào: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ, phòng giặt, phòng vui chơi, phòng đọc sách, phòng tập gym, phòng karaoke….
Tiếp theo KTS sẽ đưa ra những phương án tối ưu nhất ,để diễn giải và tư vấn cho khách hàng được đúc kết kinh nghiệm lâu năm trong nghề.
Bước 2: KTS lên mặt bằng 2D: Thời gian làm mặt bằng 2D từ 1-3 ngày.
Căn cứ vào nội dung phương án thiết kế được tư vấn ban đầu, KTS lên mặt bằng 2D kiến trúc. Mặt bằng là thành phần quan trọng nhất của thiết kế, là điều tốn nhiều chất xám nhất của KTS, khi đã lên mặt bằng tức là KTS đã lên được ý tưởng thiết kế cho công trình. Và sẽ trao đổi với chủ nhà qua Zalo hoặc gặp trực tiếp phương án của mình. Hai bên sẽ trao đổi để tạo ra mặt bằng công năng phù hợp nhất cho căn nhà.
Bước 3: Thống nhất mặt bằng 2D, PHối Cảnh 3D ngoại thất: Thời gian hoàn thành 3D từ 3-5 ngày
Sau khi thống nhất mặt bằng kiến trúc có sự xác nhận của chủ nhà, KTS tiến hành vẽ 3D ngoại thất dựa vào mặt bằng và phong cách thiết kế. 3D ngoại thất là bộ mặt của căn nhà, là một phần rất quan trọng của thiết kế. Thiết kế có đẹp và yêu thích hay không cũng thuộc về phối cảnh mặt tiền. Vì là liên quan đến cái đẹp nên các vật liệu sử dụng làm mặt tiền cũng rất phong phú: ngoài sơn nước thì còn trang trí ốp đá hoa cương, gạch trang trí, nhựa trang trí, lam nhôm…. Chủ nhà yêu thích loại vật liệu nào có thể báo cho KTS để lên thiết kế hợp ý.
Bước 4: Trình bày 3D nội thất, hồ sơ triển khai bản vẽ: Thời gian hoàn thành 3D từ 7-15 ngày.
Nội thất là không gian sống của bạn, là phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ….. Là nơi hàng ngày chúng ta sử dụng, nhìn ngắm, thiết kế nội thất phải được cân bằng giữa công năng và vẻ đẹp. Hãy nói với KTS sở thích, tính cách và cả ước mơ của bạn nữa, chúng tôi sẽ thiết kế cho bạn một căn phòng độc quyền của chính bạn trong căn nhà của bạn.
Trong quá trình này KTS sẽ luôn liên hệ với bạn để hoàn thiện thiết kế 3D nội thất. Đồng thời hồ sơ triển khai bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước cũng hoàn thiện.
Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ, giao cho chủ nhà.
Kết thúc nhiệm vụ thiết kế và giao hồ sơ bản vẽ cho chủ nhà. Chủ nhà đã có bộ bản vẽ thiết kế cho căn nhà của mình. Chủ nhà có thể giao cho đơn vị thi công uy tín để tạo ra sản phẩm đẹp đúng thiết kế.
Công ty Thiết Kế Xây Dựng Nhà Đẹp Mới hi vọng sẽ vinh dự được chủ nhà chọn thi công cho căn nhà của mình. Với kinh nghiệm thi công rất nhiều năm với rất nhiều căn nhà đẹp chúng tôi tự tin với năng lực thi công của mình, tạo ra một công trình đẹp và chất lượng.
Thường trong quá trình thiết kế, chủ nhà có thể nhờ công ty xin phép xây dựng. Chúng tôi bao trọn gói thủ tục xin phép xây dựng khi công ty nhận thi công. Chủ nhà không cần lo lắng về các thục tục với nhà nước trong quá trình xây dựng căn nhà của mình.
Bước 6: Giám sát tác giả:
Khi công trình được thi công, KTS vẫn tiếp tục giám sát tác giả, kiểm tra kết quả thi công cho thiết kế của mình, kết hợp với đội thi công để xử lý các phát sinh về thiết kế (nếu có). Chúng tôi sẽ đồng hành cùng ngôi nhà bạn đến khi hoàn thành.
Kính gửi quý khách chi tiết bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ:
| Gói | Cơ bản | Nâng cao |
| Bản vẽ 3D ngoại thất, mặt tiền | X | X |
| Bản vẽ 3D nội thất các phòng | X | |
| Bản vẽ triển khai 2D kiến trúc | ||
| 1. Mặt bằng vật dụng, kích thước các tầng | X | X |
| 2. Mặt đứng, mặt cắt | X | X |
| 3. Mặt bằng lát gạch | X | X |
| 4. Mặt bằng trần đèn | X | X |
| 5. Mặt bằng thống kê cửa, chi tiết cửa | X | X |
| 6. Chi tiết cấu tạo WC | X | X |
| 7. Chi tiết cấu tạo các phòng | X | |
| 8. Chi tiết cầu thang, lan can | X | X |
| 9. Chi tiết cổng rào | X | X |
| 10. Các chi tiết cấu tạo khác (nền, bồn hoa, chi tiết trang trí…) | X | X |
| Bản vẽ 2D kết cấu | ||
| 11. Mặt bằng móng, dầm móng | X | X |
| 12. Chi tiết móng, dầm móng | X | X |
| 13. Mặt bằng định vị cột, chi tiết cột | X | X |
| 14. Mặt bằng dầm sàn các tầng | X | X |
| 15. Chi tiết thép sàn, dầm các tầng | X | X |
| 16. Chi tiết kết cấu cầu thang | X | X |
| 17. Bảng thống kê thép | X | X |
| Bản vẽ điện | ||
| 18. Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, tủ điện các tầng | X | X |
| 19. Sơ đồ nguyên lý hệ thống mạng, cáp tivi các tầng | X | X |
| 20. Mặt bằng bố trí ổ cắm, điện nhẹ các tầng | X | X |
| 21. Mặt bằng đèn chiếu sáng các tầng | X | X |
| 22. Mặt bằng bố trí máy lạnh, quạt các tầng | X | X |
| 23. Mặt bằng bố trí camera | X | X |
| 24. Mặt bằng và chi tiết chống sét | X | X |
| 25. Bảng thống kê thiết bị điện | X | X |
| Bản vẽ nước | ||
| 26. Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp thoát nước các tầng | X | X |
| 27. Mặt bằng cấp nước các tầng | X | X |
| 28. Mặt bằng thoát nước các tầng | X | X |
| 29. Chi tiết bể tự hoại, hố ga | X | X |
| 30. Bảng thống kê thiết bị nước | X | X |
| Dự toán | ||
| 31. Bảng dự toán kinh phí xây dựng công trình, tư vấn chọn vật tư phù hợp với chi phí yêu cầu của chủ nhà. |
